Với địa điểm đắc địa ngay trọng điểm đô thị, có 2 mặt tiền tuyến đường Lê Duẩn và Nguyễn Du, lại cực kỳ vuông vắn (55 x 55 m) và được quy hoạch xây dựng trung tâm thương nghiệp, văn phòng và phục vụ với chiều cao tối đa 100 m, khu đất này đã thú vị được 13 doanh nghiệp có tiềm lực mạnh tham gia đấu giá. Giá khởi điểm của khu đất khá này là 558 tỉ đồng và tổ chức kinh doanh Tân Hoàng Minh đã thành công với giá 1.430 tỉ đồng – cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm.
Ngày 7/8/2015, UBND Tp.HCM cũng đã có quyết định phê ưng chuẩn kết quả trúng đấu giá quyền dùng đất tại số 23 Lê Duẩn. Số tiền "đặt chỗ" đấu giá hơn 83 tỉ đồng của Tân Hoàng Minh cũng đã được chuyển tham gia kho bạc Nhà nước.
 |
Thế nhưng ngay sau khi UBND TP.HCM phê duyệt kết quả đấu giá thì Tân Hoàng Minh lại có văn bản bắt buộc hủy kết quả. Công ty cho rằng công ty tổ chức đấu giá đã có sai phép về bước giá, và cũng không nộp số tiền đã trúng đấu giá. Do vậy, đô thị yêu cầu các doanh nghiệp can dự tham mưu để khắc phục.
Trong thời gian này, Tổ chức kinh doanh CP Đầu cơ - Xây đắp Trung Nam lại đề nghị thành phố bổ sung khu đất này vào danh sách các khu đất hoán đổi cho hợp đồng BT của một dự án chống ngập. Bất thần, trong tháng 6, Tân Hoàng Minh lại có văn phiên bản gửi UBND TP.HCM, yêu cầu được tiếp diễn tậu khu đất 23 Lê Duẩn.
Theo luật pháp, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày trúng đấu giá mà tổ chức trúng đấu giá không nộp đủ tiền sắm tài sản thì phải nộp phạt, hoặc có thể bị hủy kết quả và mất tiền đặt chỗ. Nếu Tân Hoàng Minh muốn tiếp diễn sắm đất vàng 23 Lê Duẩn thì ngoài số tiền trúng đấu giá, tổ chức này còn phải đóng tiền phạt trễ hạn.
Nói về trường hợp đơn vị xin trả lại đất vàng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, nghĩ rằng thành phố đã đưa ra “đề bài” trong trận chiến giá này, doanh nghiệp đã có thời điểm để tìm hiểu và cuối cùng cho ra một “đáp án” tốt nhất, trong đó phải đảm bảo được lợi nhuận về mặt kinh tế cho mình.
Khác lạ, công ty cũng chính là người quyết định về mặt giá khi tham gia đấu giá, bởi vậy nếu như có chuyện cho rằng “lỡ” bỏ giá cao để giành cho bằng được khu đất này là hoàn toàn bất có lí.
Cũng theo ông Châu, chủ đầu tư phải là người trước tiên chịu nghĩa vụ cho các quyết định của bản thân mình. Đương nhiên, lúc trước tại đô thị có một tiền lệ, đó là chuyện UBND Tp.HCM đã khắc phục theo hướng cho một liên doanh trúng thầu trả lại khu tam giác quà tại huyện 1. Khi đó, liên doanh này đã đưa ra những yếu tố kiện vượt quá khả năng khi trúng thầu.
ví dụ như nhà thầu chắc chắn đóng góp cho ngân sách đô thị là 1.900 tỷ đồng (tương đương 200 triệu đô la Mỹ), thi hành di dời giải tỏa một trường trung học… nhưng sau gần 10 năm vẫn không thi hành được.
“Đơn vị này cũng đã xin thị trấn để ý trả lại số tiền đã đặc cọc khi tham gia đấu thầu, và đã được cấp có thẩm quyền bằng lòng. Đối với trường thích hợp của Tân Hoàng Minh, UBND TP.HCM chắc chắn sẽ xem xét thấu đáo để giải quyết nhằm đảm bảo kết hợp ích lợi cho các bên.”, ông Châu nói.
Được nhân thức, Tân Hoàng Minh hiện thời đã biến thành doanh nghiệp nắm giữ nhiều mảnh đất vàng nhất tại trọng điểm thủ đô Thủ đô mà ít tổ chức BĐS, kể cả những công ty lớn, có thể tiếp cận được.
Theo Trí Thức Trẻ
*Tít và sapo được đặt lại theo Phununews
Thông tin nhận định xin gửi về Email: phunuland@gmail.com Hotline: 0903.20.60.25
Có thể bạn quan tâm: Mua Hàng Nhật
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét