Đà Nẵng: Danh sách 5 công trình

Vừa mới đây, Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa lên tiếng danh sách 5 công trình nhà đất thương mại đủ điều kiện bán nhà đất hình thành trong mai sau.

Chi tiết, theo Công văn số 10050/SXD-QLN ban hành ngày 18/10/2016 của Sở Xây đắp Đà Nẵng, Công ty Thành Đô được phép bán 686 căn hộ thông thường cư tại Khu nghỉ ngơi và nhà ở cao cấp Empire/Tòa nhà căn hộ nơi nghỉ ngơi Cổ Cò 1 (tức công trình Cocobay).

Đây là một phần trong tổ hợp khu nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí rộng 31ha có tổng vốn đầu cơ gần 11.000 tỷ đồng đang được xây dựng tại đường Trường Sa, phường Hoà Hải, thị xã Ngũ Hành Sơn.

Cocobay được xem là siêu công trình gây “bão” nhất trong thời gian qua tại Đà Nẵng với mức chắc chắn lãi lên đến 12% trong vòng 8 năm. Dự án gồm nhị 2 tòa R1, R2 cung cấp ra hoạt động mua bán 686 căn condotel. Ngoài ra chủ đầu tư còn cho xây dựng nhà hát trong nhà và ngoài trời, đại nhà hàng, tuyến tiệm tạm hóa, câu lạc bộ bờ đại dương cùng hàng trăm tiện thể ích vui chơi nhằm biến nơi đây thành điểm đến tiêu khiển hàng đầu Đông Nam Á.

Trong khi Cocobay, Công ti TNHH Vincom Retail Miền Nam cũng được phép bán 232 căn hộ chung cư thuộc tổ thích hợp khách sạn, trọng tâm thương nghiệp Riverview Complex đang được xây đắp trên phố Nai lưng Hưng Đạo, phường An Hải Bắc, huyện Sơn Trà.

Công ty Cổ lỗ phần Giải đáp Xây dựng & Đầu cơ Quang Nguyễn cũng được phép bán 51 căn hộ thông thường cư thuộc khu phức hợp Quang Nguyễn ở huyện Hải Châu.

Công ti TNHH Future Property Invest chứng nhận bán 122 biệt thự tại Dự án khu resort nghỉ ngơi ven hồ Future Property Invest, phố Hoà Hải, tuyến phố Ngũ Hành Sơn.

Còn Công ti cũ rích phần địa ốc Alphanam đã được phép bán 232 căn hộ thuộc dự án Alphanam Luxury từ cuối năm ngoái.

Alphanam Luxury đã được cấp phép bán nhà trên giấy trong khoảng năm ngoái

Tất nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý nhị dự án Cocobay và Quang quẻ Nguyễn dù rằng chứng nhận được bán theo luật pháp tại Khoản 1 Yếu tố 55 Luật Buôn bán bất động sản, nhưng chưa đủ điều kiện theo pháp luật tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (nhà đầu tư đang thế chấp quyền dùng đất hoặc công trình đầu cơ hoặc nhà ở sinh ra trong mai sau).

Bởi vậy, chủ đầu tư phải gửi Sở Xây dựng thủ tục chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản hợp nhất của bên mua nhà đất và bên kiếm được thế chấp về việc chẳng phải giải chấp và được mua bán nhà đất đó, để Sở Xây dựng lưu ý, có văn phiên bản báo cáo nhà đất hình thành trong mai sau chứng nhận được bán trước khi chủ đầu tư ký đoàn kết đồng mua bán nhà ở này.

Dường như, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng thể hiện sự quan trọng, nhà đầu tư dự án BĐS trước khi bán nhà đất sinh ra trong tương lai phải được nhà băng thương mại có đủ năng lực chấp hành bảo lãnh nghĩa vụ vốn đầu tư của chủ đầu tư đối với đối tượng mua hàng khi nhà đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường phù hợp sau khi Sở Xây đắp có văn phiên bản lên tiếng nhà ở chứng nhận được bán nhưng nhà đầu tư không bán mà thi hành thế chấp nhà đất này thì việc bán nhà đất này sau khi thế chấp chỉ được chấp hành khi có đủ điều kiện và có văn bản công bố của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.

Nguồn: VNF

Có thể bạn quan tâm: Mua Hàng Nhật Online