Phó giám đốc điều hành Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần địa ốc Thăng Long - Lê Vũ Tuấn Anh dự báo năm 2017, thị trường BĐS TP HCM sẽ hình thành 3 điểm nóng mới nổi có biên độ tăng giá đất thấp nhất 15% và cao nhất có thể đạt 30%. Chuyên gia này nhận định, các huyện vùng ven này được xem là những địa bàn có thể phát hành rộng rãi bỗng biến nhất trong vòng một thập niên đến.
Đất quận Bình Chánh hẹn hẹn tăng giá 20%
Ngoại trừ khu Trung Sơn có mặt bằng giá đất cao ngang ngửa huyện 7, được xem là phố nhà giàu của thị xã Bình Chánh sẽ tăng tốc chậm rì rì lại, tạm bợ bão hòa về giá trong năm Đinh Dậu, các xã vùng ven của thị xã này đều có phổ quát tiềm năng tăng giá trong 12 tháng tới. Địa bàn điển hình của Bình Chánh là hoạt động mua bán nhà đất tại nhì phố Vĩnh Lộc A - Vĩnh Lộc B. Nhị địa phương này có giá đất thuộc hàng thấp nhất quận. Dù án binh bất động phổ thông năm qua nhưng giá đất 2 xã này đã bắt đầu chuyển động trước thềm năm mới trong khi đang nín thở chờ thoát mác vùng quê, khoác áo đô thị.
Căn do tăng giá trong ngắn hạn được lý giải phần nhiều do hiệu ứng tâm lý. Khởi thủy tăng giá dài hạn phụ thuộc tham gia chuỗi hệ thống giao thông gắn kết với các tuyến tuyến phố cần thiết đã hình thành. Đó là Quốc lộ 1A và Thức giấc lộ 10 thông suốt với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; tuyến phố Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến huyện 7; con đường Võ Văn Kiệt nối trong khoảng Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn tới huyện 2 và đi Đồng Nai. Ngoài ra Quốc lộ 50 nối thị xã Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh giấc Long An.
 |
| Điểm nóng mới của bất động sản liền thổ TP HCM năm 2017 được dự đoán sẽ lan ra các huyện vùng ven đang được xét quy hoạch lên quận. |
Đất thị xã Nhà Bè hy vọng tăng giá 30%
Đây là thị xã được đánh giá có sức bật mạnh nhất trong hàng ngũ 3 quận sẽ quy hoạch lên thị xã. Biên độ tăng giá đất trên khu vực thị xã cao nhất có thể đạt 30%. Căn nguyên do các công ty địa ốc tăm tiếng và nhà đầu tư cá nhân đã đi tắt đón đầu, nắm giữ đất địa bàn huyện từ rất sớm, hứa hứa hẹn sẽ là một trong những hoạt động mua bán BĐS liền thổ sôi động nhất trong 12 04 tuần tới. Đây là quận tập hợp được 2 nhân tố mẫn cảm giúp tăng giá bất động sản. Nhân tố thứ nhất có siêu dự án khu thị trấn cảng Hiệp Phước. Nhân tố thứ nhị là cơ sở vật chất gắn kết đồng bộ đi liên tỉnh giấc, liên vùng.
Các lực đỡ cung cấp giá đất huyện Nhà Bè tăng lên trong thời điểm đến gồm có: địa điểm lối vào của Nam Sài Gòn, giáp ranh với các tỉnh giấc Long An, Đồng Nai và có các tuyến con đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát nối Nhà Bè tham gia trọng điểm đô thị. Hình như, huyện này thừa hưởng những tiện ích cơ sở cơ sở cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.
Đất huyện Hóc Môn tăng giá trong ngưỡng 15%
Dù đứng sau Bình Chánh và Nhà Bè về mặt bằng giá đất bình quân cũng như vận tốc lớn mạnh nhưng BĐS liền thổ thuộc huyện Hóc Môn vẫn được xếp tham gia hàng ngũ đầy tiềm năng, ước tính có thể đội giá thêm 15% trong năm Đinh Dậu. Tỷ lệ tăng giá đất này vẫn được xếp vào nhóm lý tưởng vì gấp đôi lợi nhuận suất tiền gửi ngân hàng. Các điểm hot trên địa bàn huyện này gồm có: đất dọc theo tuyến tuyến đường Phan Văn Hớn thuộc phường Xuân Thới Thượng và trục đường Nguyễn Văn Bứa.
Chợ để hy vọng tham gia sự tăng trưởng giá đất của Hóc Môn là thị xã đang được quy hoạch khá bài bạn dạng về con đường xá, cơ sở vật chất cùng ăn theo tuyến Metro số 2 nối Bến Thành - Tham Lương. Ngoài ra khu vực công viên An Sương cũng đang được tăng cấp và mở rộng tạo nên trào lưu đầu cơ đón sóng hạ tầng mới.
Ông Tuấn Anh cho nhân thức thêm, năm 2016 giá đất Sài Gòn đã tăng trên diện rộng, nhưng phần lớn dồn vào một chỗ tham gia địa bàn truyền thống là cửa ngõ không xa lạ ở khu Đông - Nam - Tây thị trấn. Bởi vậy, sang năm Đinh Dậu, sức hot hoạt động mua bán có thể lan tỏa rộng ra các địa bàn mới, ít được xem xét hơn như các quận vùng ven đang được để ý quy hoạch lên huyện. Nhân tố này có thể dẫn đến khu vực giáp ranh với 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn có thể cũng mở màn sinh ra một mặt bằng giá đất mới trong năm 2017 do tâm lý té nước theo mưa.
Chuyên gia này khuyến cáo, chủ đầu tư muốn rót tiền vào nhà ở tại 3 quận này cần nghiên cứu dò hỏi kỹ qua phổ quát kênh, đồng thời tỉnh giấc táo trước bẫy giá tầm thường trên thị trường hiện giờ. chậm tiến độ là trạng thái chỉ tăng giá chào bán nhưng khá ít trường thích hợp ghi nhận tăng giá trong khoảng thương lượng thành công.
Theo VnExpress
Đọc thêm: Mua Hàng Nhật Xách Tay
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét