DKRA vừa báo cáo công bố hoạt động mua bán BĐS TP HCM quý III/2017 với điểm nhấn là sự trở lại ngoạn mục của khu Đông sau một thời điểm bị khu Tây và khu Nam lấn lướt. Trong các bốn tuần 7, 8, 9, địa bàn này đã lấy lại vị thế dẫn đầu nguồn cung ở mọi thị phần nhà đất song song có lượng tiêu thụ cao nhất, vượt lên các trục thành phố phía Nam, Tây và Bắc TP HCM.
Khảo sát của công ty này cho biết, tỷ lệ nguồn cung căn hộ theo khu vực của trục thành phố phía Đông đạt 39%, cao nhất toàn thị trường với hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Trong khi đó, khu Tây, Nam, Bắc nguồn cung căn hộ chỉ chao đảo ở ngưỡng 27-11%. Riêng khu trung tâm TP HCM, nguồn cung căn hộ cực kỳ khiêm tốn, chỉ chiếm đoạt 1% toàn thị trường.
Nếu xét về lượng tiêu thụ, quý cách đây không lâu khu Đông đã tiêu thụ 2.379 căn hộ, nổi bật so với phần còn lại là khu Tây (1.884 bán được), khu Nam (1.144 căn), khu Bắc (698 căn) và khu trung tâm (31 căn đàm phán chiến thắng).
 |
| Khu Đông TP HCM đang trở thành địa bàn có nguồn cung, thanh khoản và giá niêm yết của căn hộ, nhà ở dẫn đầu toàn hoạt động mua bán trong 3 tháng qua. Ảnh: Vũ Lê |
Ở dòng sản phẩm nhà phường vi la, khu Đông không có tình địch khi chiếm đoạt lĩnh toàn thể phân khúc trong 3 bốn tuần qua với 3 công trình được chào bán còn các khu vực khác không có hàng mới. Khu Đông tiêu thụ 222 vật phẩm biệt thự nhà thị trấn, tỷ lệ tiếp nhận 91%. Thị xã 2, 9, Thủ Đức lần là lượt 3 địa bàn có hoạt động mua bán nhà phố cốt truyện sôi động nhất TP HCM trong thời gian qua.
Với thị phần đất nền phân lô, trong quý III/2017 TP HCM có 14 công trình lớn nhỏ quy mô trong khoảng một vài chục đến hàng trăm nền được mở bán, cung cấp ra hoạt động mua bán 1.445 nền đất, tiêu thụ 82%. Khu Đông chính là thây mặt dẫn đầu về nguồn cung đất nền, chiếm giữ 49% toàn hoạt động mua bán. Đây cũng là khu vực có sức tiếp thu đất nền mạnh nhất và tồn kho ít ra.
Trong lên tiếng này DKRA khác biệt thông báo giá tiền thông thường của căn hộ từng địa bàn và ở lát cắt này, khu Đông tiếp tục dẫn dắt hoạt động mua bán. Cụ thể, khu Đông có giá căn hộ nao núng 25-115 triệu tiền việt mỗi m2, nổi bật so với mặt bằng giá của khu Nam, Tây và Bắc. Những dự án có giá càng cao là do vị trí càng đắc địa, tọa lạc tại phố nhà giàu thị xã 2 như Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền.
Giá căn hộ tại khu Nam nằm trong khoảng 31-65 triệu đồng mỗi m2 còn khu Tây ở ngưỡng 16-40 triệu tiền việt mỗi m2. Giá căn hộ chếch về trục thị trấn phía Bắc thấp nhất TP HCM, chỉ xê dịch trong khuôn khổ 18-28 triệu tiền việt mỗi m2.
Đơn vị này cũng mách nhỏ khung giá đất nền phân lô đang được chào bán tầm thường tại một số huyện vùng ven TP HCM sau khi cơn sốt đất tạm thời thời bớt nóng. Tại Hóc Môn, Củ Chi giá đất nền 5,5-14 triệu tiền việt mỗi m2 còn ở Bình Chánh và Nhà Bè có giá 16-20 triệu tiền việt mỗi m2.
Theo VnExpress
Xem thêm: Mua Hàng Nhật Online
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét